ディオフェルティ狭山西山台

  • 大阪府大阪狭山市西山台六丁目

  • / 金剛駅 徒歩29分

  • 1994年築 / 11階建 / 108戸 / RC造

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価格偏差値

46.5
フェア

推定相場価格より4.6%割高

販価
1,348万円
20.0万円/㎡
相場
1,288万円
19.2万円/㎡
778
1,118
1,458
1,798
AI査定結果
推定相場価格
1,288万円
19.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,118万円〜1,458万円
16.6万円/㎡〜21.7万円/㎡
推定賃料
6.8万円
0.10万円/㎡
推定利回り
6.1%
 
最終更新日: 2025年6月10日
ディオフェルティ狭山西山台
1,348万円(20.0万円/㎡)/ 5階 / 67.26㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴22件の平均平米単価は19.23万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(20.0万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/071,348万円20.0万円5階 67.26㎡ 3LDK南西
2025/03/081,188万円17.7万円2階 67.26㎡ 3LDK南西
2025/02/191,358万円20.2万円5階 67.26㎡ 3LDK南西
2025/01/091,228万円18.3万円2階 67.26㎡ 3LDK南西
2024/12/241,238万円18.4万円2階 67.26㎡ 3LDK南西
2024/12/041,378万円20.5万円5階 67.26㎡ 3LDK南西
2024/11/191,180万円16.7万円1階 70.76㎡ 3LDK
2024/10/171,698万円24.9万円2階 68.27㎡ 2LDK南西
2024/10/071,280万円18.1万円1階 70.76㎡ 3LDK
2024/08/161,498万円21.2万円1階 70.76㎡ 3LDK
2024/07/271,248万円18.6万円2階 67.26㎡ 3LDK南西
2024/06/271,258万円18.7万円2階 67.26㎡ 3LDK南西
2024/05/261,388万円20.6万円5階 67.26㎡ 3LDK南西
2024/04/301,278万円19.0万円2階 67.26㎡ 3LDK南西
2024/02/28880万円13.1万円10階 67.26㎡ 3LDK南西
2023/05/281,278万円19.1万円2階 67㎡ 3LDK南西
2023/01/271,298万円19.3万円2階 67.26㎡ 3LDK南西
2022/12/151,310万円19.5万円2階 67.26㎡ 3LDK南西
2022/11/201,320万円19.6万円2階 67.26㎡ 3LDK南西
2022/11/141,350万円20.1万円2階 67.26㎡ 3LDK南西
2022/11/141,320万円19.6万円3階 67.26㎡ 3LDK南西
2022/10/311,350万円20.1万円3階 67.26㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は17.62万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(20.0万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/07ディオフェルティ狭山西山台
大阪狭山市西山台六丁目
金剛駅29分 1,348万円20.0万円67.263LDK5階 / 11階建 南西1994108RC
2025/04/22グレーシィ金剛アルティプラザ
大阪狭山市茱萸木三丁目
金剛駅22分 1,080万円15.2万円71.053LDK6階 / 9階建 199472RC
2024/09/28ルイシャトレ金剛
大阪狭山市東茱萸木一丁目
金剛駅11分 1,098万円17.6万円62.312LDK1階 / 8階建 -199573RC
2025/05/17アドリーム金剛
大阪狭山市半田二丁目
金剛駅7分 1,450万円20.8万円69.83LDK4階 / 8階建 南東199564RC
2023/02/14ライオンズマンション大阪狭山壱番館
大阪狭山市茱萸木八丁目
滝谷駅15分 1,180万円15.6万円75.453LDK4階 / 10階建 1990109SRC
2025/05/31狭山グロリアスヒルズ
大阪狭山市東池尻二丁目
大阪狭山市駅7分 1,480万円18.9万円78.453LDK4階 / 10階建 南東1994145RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/07ディオフェルティ狭山西山台
大阪狭山市西山台六丁目
金剛駅29分 6.8万円0.10万円67.263LDK5階 / 11階建 南西1994108RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.3%上昇、大阪狭山市では9.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価(20.0万円)は大阪狭山市の平均と比較して3.8%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.5万円/㎡
前年比+5.3%
大阪狭山市
20.8万円/㎡
前年比+9.6%

マンション概要

マンション名ディオフェルティ狭山西山台
所在地大阪府大阪狭山市西山台六丁目
交通金剛駅徒歩29分
築年月1994年
階数11階建
総戸数108戸
建物構造RC
土地権利所有権