1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.5万円/㎡
前年比+5.3%
大阪狭山市
20.8万円/㎡
前年比+9.6%
ディオフェルティ狭山西山台
大阪府大阪狭山市西山台六丁目
/ 金剛駅 徒歩29分
1994年築 / 11階建 / 108戸 / RC造
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価格偏差値
46.5
フェア
推定相場価格より4.6%割高
相場
1,288万円
19.2万円/㎡
778
1,118
1,458
1,798
AI査定結果
推定相場価格
1,288万円
19.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,118万円〜1,458万円
16.6万円/㎡〜21.7万円/㎡
推定賃料
6.8万円
0.10万円/㎡
推定利回り
6.1%
最終更新日: 2025年6月10日
ディオフェルティ狭山西山台
1,348万円（20.0万円/㎡）/ 5階 / 67.26㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は19.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 1,348万円 | 20.0万円 | 5階 | 67.26㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/08 | 1,188万円 | 17.7万円 | 2階 | 67.26㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/19 | 1,358万円 | 20.2万円 | 5階 | 67.26㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/09 | 1,228万円 | 18.3万円 | 2階 | 67.26㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/24 | 1,238万円 | 18.4万円 | 2階 | 67.26㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/04 | 1,378万円 | 20.5万円 | 5階 | 67.26㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/19 | 1,180万円 | 16.7万円 | 1階 | 70.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/17 | 1,698万円 | 24.9万円 | 2階 | 68.27㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/07 | 1,280万円 | 18.1万円 | 1階 | 70.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/16 | 1,498万円 | 21.2万円 | 1階 | 70.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/27 | 1,248万円 | 18.6万円 | 2階 | 67.26㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/27 | 1,258万円 | 18.7万円 | 2階 | 67.26㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/26 | 1,388万円 | 20.6万円 | 5階 | 67.26㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/30 | 1,278万円 | 19.0万円 | 2階 | 67.26㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/28 | 880万円 | 13.1万円 | 10階 | 67.26㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/05/28 | 1,278万円 | 19.1万円 | 2階 | 67㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/01/27 | 1,298万円 | 19.3万円 | 2階 | 67.26㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/12/15 | 1,310万円 | 19.5万円 | 2階 | 67.26㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/11/20 | 1,320万円 | 19.6万円 | 2階 | 67.26㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/11/14 | 1,350万円 | 20.1万円 | 2階 | 67.26㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/11/14 | 1,320万円 | 19.6万円 | 3階 | 67.26㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/10/31 | 1,350万円 | 20.1万円 | 3階 | 67.26㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は17.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | ディオフェルティ狭山西山台 大阪狭山市西山台六丁目 | 金剛駅29分 | 1,348万円 | 20.0万円 | 67.26㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 1994年 | 108戸 | RC |
| 2025/04/22 | グレーシィ金剛アルティプラザ 大阪狭山市茱萸木三丁目 | 金剛駅22分 | 1,080万円 | 15.2万円 | 71.05㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1994年 | 72戸 | RC |
| 2024/09/28 | ルイシャトレ金剛 大阪狭山市東茱萸木一丁目 | 金剛駅11分 | 1,098万円 | 17.6万円 | 62.31㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | - | 1995年 | 73戸 | RC |
| 2025/05/17 | アドリーム金剛 大阪狭山市半田二丁目 | 金剛駅7分 | 1,450万円 | 20.8万円 | 69.8㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1995年 | 64戸 | RC |
| 2023/02/14 | ライオンズマンション大阪狭山壱番館 大阪狭山市茱萸木八丁目 | 滝谷駅15分 | 1,180万円 | 15.6万円 | 75.45㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1990年 | 109戸 | SRC |
| 2025/05/31 | 狭山グロリアスヒルズ 大阪狭山市東池尻二丁目 | 大阪狭山市駅7分 | 1,480万円 | 18.9万円 | 78.45㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1994年 | 145戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.3%上昇、大阪狭山市では9.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.0万円）は大阪狭山市の平均と比較して3.8%割安です。